DENARI CONERATION | 賃貸管理会社向けCO2見守りソリューション

「孤独死」という人災から、
不動産価値を守る

2050年には3世帯に1世帯が高齢単身世帯に。
リスクを恐れて入居を断ることは、もはや経営リスクです。

📅

17日

異常発見までの
平均日数

発見が遅れるほど原状回復が困難に

💸

200万円

1事故あたりの
平均損失

特殊清掃・リフォーム・空室期間

🔑

精神的
プレッシャー

「鍵を開けるのが怖い」
担当者の心理的負担は甚大

📉

資産価値
低下リスク

事故物件化による
家賃下落と成約率低下

Our Solution

管理インフラの再定義。
「見張らない見守り」

デナリ・コネレーションは、単なる見守りデバイスではありません。異常検知から「2回電話をかけるプロトコル」による安否確認、万一の際の「死後事務」までをワンストップで提供する、賃貸経営の新しいインフラです。

CO2センサー検出

音や電気と違い、呼吸は生きている限り変化する最も確実な指標です。カメラやマイクを使わないため、プライバシーを完全に保護します。

架電代行・死後事務委任

異常検知時はコールセンターが対応。管理会社の工数はゼロ。死後の手続きまでカバーし、オーナー様の不安を払拭します。

System Status

異常検知

在室 (活動・睡眠) 異変 (呼吸停止)

CO2濃度

時間

Technology

なぜ「CO2センサー」が最適解なのか？

カメラのような「見られているストレス」がなく、人感センサーのような「静止時の誤検知」もありません。
私たちが着目したのは、生きている限り必ず発生する「呼吸」という最も確実な生命指標です。

圧倒的な濃度差が高精度な検知を実現

一般的な外気のCO2濃度約400 ppm

人間の呼吸（呼気）に含まれるCO2濃度約40,000 ppm

外気の約100倍の差！

人が部屋で呼吸をするだけで、室内のCO2濃度は確実に上昇します。この外気と呼気の圧倒的な濃度差（約100倍）をセンサーが捉えるため、微細な変化も見逃さず、「居る・居ない」「活動中・睡眠中」「異常事態」を極めて高い精度で判別できるのです。

活動中・睡眠中の確実な検知

呼吸がある限り、室内のCO2濃度は外気より高いレベルで変動・維持されます。睡眠中など「動きがない状態」でも、呼吸さえしていれば在室・生存を確実に把握。人感センサーの弱点である「静止時の誤検知（空振り）」を防ぎます。

異変（呼吸停止）の早期発見

万が一、呼吸が止まるとCO2の排出が停止します。室内のCO2濃度は速やかに外気レベル（約400ppm付近）まで低下し、グラフの変動が消失します。この「不自然な低下と静止」をアルゴリズムが検知し、即座にアラートを上げることで、手遅れになる前の早期対応を可能にします。

Structure

ハードとソフトの融合がもたらす、
完全な見守りインフラ

高精度な専用デバイス「DENARI BOTS」で取得したデータを、包括的なサービスプラットフォーム「DENARI CONERATION」で解析・運用。面倒な手配は不要、すべてを網羅したオールインワンパッケージです。

Hardware

デナリ・ボッツ

(DENARI BOTS)

IoTセンサーデバイス

✓ 高精度CO2センサー：信頼性の高いSCD40等を採用。手動校正不要で正確な値を維持。
✓ LTE-M通信内蔵：物件のWi-Fi環境は一切不要。電源を入れるだけで即通信開始。
✓ コンセントに挿すだけ：面倒な配線工事や初期設定はゼロ。空室にも即導入可能。

Real-time Data

Service & Platform

デナリ・コネレーション

(DENARI CONERATION)

クラウド管理・運用サポート

✓ 一括管理ダッシュボード：健康度を緑・黄・赤で可視化。「赤（警告）」の部屋だけをチェックする効率運用。
✓ 独自アルゴリズム：「単なる外出」か「異常事態」かをCO2の推移から高精度に判別し、誤報を防止。
✓ 架電代行・死後事務委任：異常時はコールセンターが対応。管理会社の一次対応の工数と心理的負担をゼロに。

面倒な契約や手配は不要。

デバイス提供、通信回線、管理画面、サポートまですべてワンストップでご提供します。

Protocol

管理会社を迷わせない
「2回架電」プロトコル

見守りシステム最大の課題である「誤報による無駄な出動」と「鍵を開ける心理的負担」。
DENARI CONERATIONは、独自の架電代行フローにより、管理会社様に「確実な根拠」だけを届けます。

1

アルゴリズム検知

CO2濃度の「不自然な低下と静止」を検知。独自のアルゴリズムが「単なる外出」か「異常」かを一次判定し、不要なアラートをブロックします。

2

完全代行

コールセンター「2回架電」

異常判定後、入居者様へ電話で安否確認。応答がない場合は時間を置いて必ず2回目の架電を実施。管理会社様の一次対応業務を完全に代行します。

3

確信を持った駆けつけ判断

「データ上の異常」＋「2回の電話に不応答」という揃った条件でのみエスカレーション。担当者は合鍵での開錠や警察への通報を躊躇なく決断できます。

深夜の誤報による無駄な出動や、「空振りしたらどうしよう」というストレスはもうありません。

Features

選ばれる4つの理由

⚡

設置が圧倒的に簡単

電源に挿すだけで完了。SIM内蔵のためWi-Fi工事も設定も一切不要です。既存物件にも即日導入可能です。

🎯

高精度で誤検知が少ない

季節や気温の影響を受けにくい独自アルゴリズムを搭載。管理会社を「空振り」の対応から解放します。

💰

導入しやすいローコスト

家賃に数千円上乗せするだけで回収可能な価格設定。オーナー様への提案もスムーズで、収益改善に直結します。

📞

架電代行で手間いらず

異常検知時はコールセンターが一次対応。管理会社は最終判断の根拠を得るだけ。24時間365日、安心を提供します。

株式会社アミックス

賃貸管理部金子さま

「100物件を1名で管理可能に。
空室対策と家賃アップを同時に実現」

孤独死リスクを抑えたことで高齢入居を積極的に促進できるようになりました。結果、家賃を3,000円アップしても入居希望が絶えず、空室期間の大幅な短縮に成功しています。何より、「見守られている」という安心感が、入居者様からも好評です。

導入事例インタビューを読む

よくある質問

Q.電気代はどれくらいかかりますか？

1日約8.2Wh、1ヶ月で約8円（7.62円）と極めて安価です。

Q.空室の防犯対策にも使えますか？

はい。「侵入者の疑い」や「長期不在」の検知機能があり、空室管理に有効です。

Q.機器の故障やメンテナンスは？

故障時はセンドバック方式（代替機送付）で即日対応します。現地での修理作業や立会いは一切不要です。

Q.費用は誰が負担しますか？

オーナー様の「空室対策費」または入居者様の「安心サポート費」として収益化可能です。

Q.既存物件への導入工事は？

工事不要。コンセントに挿すだけで通信開始するため、原状回復時や点検時に即導入可能です。

今日から、高齢者入居を
「強み」に変える。

リスクを恐れて断る時代は終わりました。
テクノロジーと仕組みで、攻めの管理体制を構築しましょう。

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「孤独死」という人災から、不動産価値を守る

管理インフラの再定義。 「見張らない見守り」